Estimation théorique
Avenue Charles Rousset,71170 Chauffailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Rousset,71170-Chauffailles indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglure-sous-Dun (71008), comprenant 161 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglure-sous-Dun (71008), comprenant 161 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 8 | AV CHARLES ROUSSET | 4 | 78 | 502 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-08 | 5 | AV CHARLES ROUSSET | 3 | 77 | 402 | 136000€ | 1766€ |
2021-02-17 | 11 | AV CHARLES ROUSSET | 5 | 91 | 643 | 109000€ | 1198€ |
2021-08-31 | 77 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 73 | 145750€ | 1458€ |
2022-11-28 | 77 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 73 | 152250€ | 1523€ |
2020-02-11 | 5 | IMP JOSEPH MARCHAND | 3 | 108 | 855 | 89000€ | 824€ |
2019-10-18 | 95 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 122 | 26000€ | 361€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 95 | 639 | 128000€ | 1347€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES BUTTERIES | 4 | 74 | 542 | 93500€ | 1264€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 120 | 205 | 93000€ | 775€ |
2021-12-23 | 61 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 315 | 77100€ | 1028€ |
2019-09-17 | 68 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 944 | 65000€ | 644€ |
2020-09-11 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 196 | 35000€ | 304€ |
2020-10-17 | 1 | AV PHILIPPE DUCROS | 9 | 221 | 907 | 120000€ | 543€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 488 | 65000€ | 929€ |
2020-10-09 | 23 | AV JEAN BARRAUD | 6 | 340 | 296 | 305460€ | 898€ |
2020-11-10 | 76 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 319 | 112000€ | 862€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE VERDUN | 3 | 99 | 965 | 65000€ | 657€ |
2021-12-11 | 9001 | LA MOTTE | 2 | 38 | 532 | 74300€ | 1955€ |
2020-12-21 | 80 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 148 | 55000€ | 1100€ |
2021-06-28 | 111 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 303 | 104000€ | 1552€ |
2021-05-26 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 380 | 30000€ | 265€ |
2021-10-29 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 82 | 35000€ | 565€ |
2019-11-19 | 23 | AV JEAN BARRAUD | 3 | 55 | 395 | 85000€ | 1545€ |
2022-10-11 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 48 | 0 | 25000€ | 521€ |
2019-08-30 | 9003 | LA MOTTE | 4 | 120 | 580 | 103690€ | 864€ |
2022-04-11 | 9003 | LA MOTTE | 4 | 120 | 580 | 153000€ | 1275€ |
2021-02-05 | 5 | IMP JACQUARD | 5 | 116 | 715 | 127000€ | 1095€ |
2019-10-25 | 18 | RUE FRANCOIS BARRIQUAND | 3 | 86 | 525 | 118000€ | 1372€ |
2022-03-25 | 32 | AV JEAN BARRAUD | 5 | 82 | 376 | 100000€ | 1220€ |
2019-10-30 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 571 | 88000€ | 1257€ |
2022-11-25 | 28 | AV JEAN BARRAUD | 4 | 54 | 640 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 7 | AV DUMOULIN | 4 | 100 | 398 | 98500€ | 985€ |
2020-03-31 | 2 | IMP JACQUARD | 4 | 110 | 542 | 127500€ | 1159€ |
2022-02-25 | 2 | IMP JACQUARD | 4 | 110 | 542 | 202900€ | 1845€ |
2020-10-23 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 590 | 126000€ | 1750€ |
2022-06-20 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 140 | 25 | 110000€ | 786€ |
2020-02-15 | 24 | AV JEAN BARRAUD | 4 | 80 | 312 | 65000€ | 813€ |
2020-09-05 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 154 | 628 | 109000€ | 708€ |
2019-05-25 | 10 | RUE ELIE MAURETTE | 5 | 70 | 659 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-26 | 14 | RUE MASSENET | 4 | 74 | 552 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-14 | 12 | RUE ELIE MAURETTE | 4 | 86 | 486 | 60000€ | 698€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ELIE MAURETTE | 3 | 75 | 136 | 79000€ | 1053€ |
2019-09-20 | 5 | RUE FRANCOIS BARRIQUAND | 4 | 96 | 833 | 55000€ | 573€ |
2021-09-15 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 618 | 94000€ | 1068€ |
2022-06-03 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 617 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-30 | 15 | RUE ELIE MAURETTE | 3 | 98 | 294 | 40000€ | 408€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU CHATILLON | 5 | 120 | 513 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-25 | 9003 | IMP PASTEUR | 3 | 120 | 357 | 101000€ | 842€ |
2023-02-18 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 814 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-28 | 4 | RUE BOILEAU | 4 | 68 | 604 | 116000€ | 1706€ |
2021-02-27 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 596 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-15 | 8 | RTE DE LYON | 3 | 51 | 504 | 23100€ | 453€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DE BELMONT | 6 | 99 | 270 | 73000€ | 737€ |
2022-06-30 | 4 | RUE FRANCOIS BARRIQUAND | 5 | 68 | 400 | 116000€ | 1706€ |
2022-09-02 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 113 | 594 | 135000€ | 1195€ |
2023-01-14 | 2 | RUE FRANCOIS BARRIQUAND | 6 | 99 | 550 | 128000€ | 1293€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 90 | 266 | 47000€ | 522€ |
2020-04-17 | 3 | RUE LOUIS MARTIN | 2 | 43 | 165 | 37500€ | 872€ |
2019-09-13 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 589 | 110000€ | 1507€ |
2021-03-23 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 632 | 120000€ | 1519€ |
2020-07-31 | 9007 | CHALAYE | 4 | 85 | 750 | 98000€ | 1153€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PROF CALMETTE | 3 | 51 | 478 | 95000€ | 1863€ |
2021-12-11 | 5 | AV JEAN BARRAUD | 4 | 90 | 803 | 194000€ | 2156€ |
2021-04-27 | 3 | AV JEAN BARRAUD | 4 | 91 | 818 | 134000€ | 1473€ |
2022-10-27 | 9001 | LES CHAMPRONDS | 4 | 101 | 383 | 251000€ | 2485€ |
2022-10-21 | 15 | RTE DE BELMONT | 3 | 54 | 390 | 56000€ | 1037€ |
2021-07-01 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 775 | 117100€ | 976€ |
2021-11-26 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 499 | 159600€ | 1319€ |
2022-05-06 | 9016 | CHALAYE | 4 | 98 | 1916 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-23 | 2 | AV JEAN BARRAUD | 4 | 76 | 826 | 159000€ | 2092€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DU CHATILLON | 4 | 67 | 996 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DU CHATILLON | 4 | 99 | 833 | 202030€ | 2041€ |
2022-04-30 | 3 | CHEM DE L AYES | 6 | 124 | 650 | 118500€ | 956€ |
2022-06-27 | 9018 | CHALAYE | 10 | 206 | 2185 | 255000€ | 1238€ |
2019-11-08 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 407 | 65000€ | 650€ |
2022-06-03 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 407 | 117900€ | 1179€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DE DRU | 5 | 96 | 872 | 195060€ | 2032€ |
2021-02-15 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 822 | 102500€ | 1126€ |
2021-01-29 | 9011 | LES FONDS D EN HAUT | 4 | 73 | 324 | 159000€ | 2178€ |
2022-12-15 | 9011 | LES FONDS D EN HAUT | 4 | 73 | 2970 | 245000€ | 3356€ |
2019-11-08 | 9023 | MONNAY | 4 | 64 | 470 | 96000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 90 | 659 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-12 | 9 | CHE DU TOUR DU BOIS | 6 | 130 | 348 | 185350€ | 1426€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 5 | 133 | 709 | 160000€ | 1203€ |
2021-07-29 | 48 | RUE ANTONIN ACHAINTRE | 2 | 85 | 234 | 61000€ | 718€ |
2022-07-25 | 9002 | RTE DE LYON | 6 | 174 | 1490 | 92000€ | 529€ |
2020-01-13 | 9 | CHE DU TOUR DU BOIS | 4 | 110 | 865 | 231000€ | 2100€ |
2020-02-10 | 13 | CHE DU TOUR DU BOIS | 4 | 74 | 1009 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-19 | 8 | RUE ALEXANDRE PREVOT | 4 | 80 | 958 | 112000€ | 1400€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU TOUR DU BOIS | 4 | 66 | 260 | 100000€ | 1515€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 76 | 1034 | 85000€ | 1118€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 4 | 89 | 622 | 202500€ | 2275€ |
2021-06-04 | 9001 | RTE DE LYON | 5 | 89 | 900 | 104000€ | 1169€ |
2020-04-28 | 3 | CHE DE DRU | 6 | 133 | 634 | 150000€ | 1128€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 93 | 291 | 146900€ | 1580€ |
2020-12-11 | 17 | CHE DU TOUR DU BOIS | 4 | 83 | 854 | 175300€ | 2112€ |
2022-09-01 | 14 | RUE JOSEPH BOUCHET | 6 | 93 | 389 | 115000€ | 1237€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 67 | 885 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 119 | 1676 | 73000€ | 613€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 79 | 142 | 67000€ | 848€ |
2021-09-14 | 9014 | LES CHAMPRONDS | 4 | 119 | 880 | 90248€ | 758€ |
2020-12-23 | 4 | RUE GENEVIEVE BUTHAUD | 5 | 90 | 800 | 116000€ | 1289€ |
2020-12-19 | 9024 | LAVAL | 4 | 84 | 424 | 106000€ | 1262€ |
2023-03-10 | 9026 | LAVAL | 4 | 84 | 313 | 113000€ | 1345€ |
2020-05-19 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 69 | 498 | 100000€ | 1449€ |
2021-05-12 | 9006 | LES CHAMPRONDS | 2 | 110 | 425 | 114650€ | 1042€ |
2022-12-12 | 7 | RTE DE MUSSY | 5 | 112 | 370 | 113000€ | 1009€ |
2019-10-15 | 9023 | VERDIER | 3 | 70 | 1210 | 147000€ | 2100€ |
2022-09-16 | 5 | LOT BERNARD MOITESSIER | 3 | 160 | 895 | 216200€ | 1351€ |
2020-04-04 | 9003 | VERDIER | 4 | 134 | 570 | 175000€ | 1306€ |
2019-08-30 | 17 | RTE DE MUSSY | 4 | 58 | 446 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-04 | 3 | IMP HENRI LAMURE | 3 | 50 | 510 | 115000€ | 2300€ |
2021-04-16 | 4 | IMP LES FARGES | 4 | 91 | 876 | 102000€ | 1121€ |
2021-06-21 | 1 | IMP LES FARGES | 3 | 89 | 1274 | 139000€ | 1562€ |
2020-02-20 | 9003 | MONTERNAT | 5 | 100 | 383 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-20 | 9004 | MONTERNAT | 4 | 103 | 1036 | 120000€ | 1165€ |
2023-02-25 | 9016 | VERDIER | 3 | 110 | 432 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-27 | 9002 | RTE DE BELMONT | 3 | 88 | 553 | 105000€ | 1193€ |
2019-08-10 | 8 | IMP HENRI LAMURE | 5 | 71 | 230 | 65000€ | 915€ |
2020-12-12 | 9002 | LE TOUR DU BOIS | 7 | 237 | 860 | 295000€ | 1245€ |
2019-10-03 | 9022 | LA CHIZE | 3 | 78 | 1624 | 117000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 9039 | VERDIER | 4 | 98 | 935 | 161200€ | 1645€ |
2022-06-23 | 9022 | MONTCHERI | 4 | 89 | 160 | 195000€ | 2191€ |
2021-07-28 | 9035 | VERDIER | 3 | 80 | 313 | 67000€ | 838€ |
2022-02-01 | 9006 | VERDIER | 5 | 121 | 766 | 242000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 5423 | VERDIER | 2 | 40 | 425 | 90500€ | 2263€ |
2019-09-12 | 9003 | FROMELLIE | 5 | 136 | 1319 | 173000€ | 1272€ |
2019-10-30 | 19 | RTE DE MUSSY | 4 | 88 | 668 | 136500€ | 1551€ |
2021-02-24 | 9006 | LES BROSSES | 3 | 81 | 657 | 117000€ | 1444€ |
2019-08-02 | 9015 | CONFOURCHON | 4 | 105 | 618 | 33000€ | 314€ |
2019-10-04 | 9031 | LES CHAMPRONDS | 5 | 156 | 1522 | 200000€ | 1282€ |
2021-11-29 | 9013 | VENTRIGNY | 6 | 119 | 500 | 218650€ | 1837€ |
2022-05-23 | 9007 | LA FORET | 4 | 115 | 590 | 115000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 9037 | LES CHAMPRONDS | 5 | 122 | 1475 | 239000€ | 1959€ |
2021-11-25 | 9004 | LA CHARME | 4 | 90 | 968 | 160700€ | 1786€ |
2020-12-24 | 9009 | LES BROSSES | 2 | 130 | 700 | 83590€ | 643€ |
2019-10-22 | 9042 | VERDIER | 4 | 100 | 1622 | 117750€ | 1178€ |
2021-11-16 | 9042 | VERDIER | 4 | 100 | 1622 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-09 | 9040 | LES CHAMPRONDS | 8 | 210 | 1569 | 212650€ | 1013€ |
2020-03-06 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 116 | 603 | 106000€ | 914€ |
2021-07-07 | 9004 | CHELU | 4 | 125 | 1130 | 52000€ | 416€ |
2020-12-15 | 8 | RTE DE CHARLIEU | 5 | 120 | 517 | 105000€ | 875€ |
2020-01-20 | 13 | RTE DE LA CLAYETTE | 4 | 92 | 629 | 125000€ | 1359€ |
2019-05-16 | 1 | CHE DE LA BARDINIERE | 4 | 86 | 375 | 27000€ | 314€ |
2019-09-20 | 9009 | LA FORET | 5 | 98 | 2638 | 90500€ | 923€ |
2020-11-23 | 9001 | LOT LE COTEAU DE FORENNE | 5 | 160 | 1170 | 214400€ | 1340€ |
2021-06-18 | 33 | CHE DE MELY | 4 | 75 | 450 | 106000€ | 1413€ |
2023-01-09 | 5291 | LA FORET LE HAUT | 5 | 120 | 500 | 213000€ | 1775€ |
2021-10-28 | 9003 | LES ARDILLATS | 4 | 103 | 500 | 201000€ | 1951€ |